住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部：支持暫時(shí)資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題

在12月13日中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)交流中心舉行的2023-2024中國(guó)經(jīng)濟(jì)年會(huì)上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長(zhǎng)董建國(guó)表示，針對(duì)部分房企出現(xiàn)債務(wù)違約風(fēng)險(xiǎn)，金融管理部門已出臺(tái)了一系列支持政策，但風(fēng)險(xiǎn)出清還需要一個(gè)過程，將繼續(xù)配合金融管理部門，抓好各項(xiàng)政策的落實(shí)，一視同仁，滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)的合理融資需求，支持暫時(shí)資金鏈緊張的房企解決短期現(xiàn)金流緊張問題，促進(jìn)其恢復(fù)正常經(jīng)營(yíng)。

董建國(guó)說，對(duì)于違法違規(guī)導(dǎo)致資不抵債、失去經(jīng)營(yíng)能力的企業(yè)，要按照法治化、市場(chǎng)化原則出清，這也是市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰的結(jié)果，我們注意到，一段時(shí)間以來，社會(huì)上把部分房企債務(wù)違約稱為“爆雷”“資金鏈斷裂”，其實(shí)用語(yǔ)是不準(zhǔn)確的。

董建國(guó)表示，房企一般是集團(tuán)公司加項(xiàng)目公司的架構(gòu)，集團(tuán)公司和項(xiàng)目公司都是獨(dú)立法人，集團(tuán)公司出現(xiàn)債務(wù)違約，并不意味著項(xiàng)目公司停止運(yùn)轉(zhuǎn)，項(xiàng)目的開發(fā)運(yùn)營(yíng)還在繼續(xù)。比如某大型房企去年上半年發(fā)生了債務(wù)違約，但公司今年1到11月份，仍然實(shí)現(xiàn)了近800億元的銷售收入，并且完成了債務(wù)重組。

董建國(guó)說，如果將債務(wù)違約等同為“爆雷”或者是“資金鏈斷裂”，會(huì)造成企業(yè)完全停擺的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)，導(dǎo)致社會(huì)對(duì)企業(yè)產(chǎn)生信任危機(jī)，進(jìn)而沖擊市場(chǎng)銷售，加劇企業(yè)困難。各方面應(yīng)該理性地看待房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)的問題，共同維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。